Connect with us

Idealista

Cuánto Cuesta El M2 De Una Vivienda De Lujo En Las 30 Mayores Ciudades Del Mundo

Published

on

cuanto-cuesta-el-m2-de-una-vivienda-de-lujo-en-las-30-mayores-ciudades-del-mundo

La vivienda de lujo está viviendo un año de subidas de precios generalizada en prácticamente todo el planeta. Según un estudio de la consultora inmobiliaria Savills, el m2 de los inmuebles de alto ‘standing’ se ha incrementado un 2,4% de media en el primer semestre en las 30 mayores ciudades del mundo, con alzas en 27 de ellas.

El aumento generalizado es, según Savills, una muestra de “la resiliencia del mercado inmobiliario internacional”, que se ha visto impulsado “por el optimismo en el mercado residencial, unos tipos de interés todavía relativamente bajos y el atractivo de la propiedad residencial prime como inversión”.

Las subidas más pronunciadas se han concentrado en EEUU. En Miami, por ejemplo, el precio medio ha aumentado a un ritmo de dos dígitos en solo seis meses, ya que los bajos impuestos y la alta calidad de vida de la ciudad alentaron la migración de ciudadanos procedentes de otras partes del país.

En Los Ángeles y San Francisco el alza supera el 5%, mientras que en Nueva York el repunte del precio de los inmuebles ‘prime’ se sitúa en el 4,3%. Completan la lista Dubái (4,7%), Seúl (4%), Lisboa (3,7%), Ciudad del Cabo (3,5%), Berlín (3,3%) y Milán (3%). En estos últimos dos casos, explica el informe, los mercados residenciales prime se han vistobeneficiados por una oferta económica y cultural diversificada y atractiva para una amplia base de compradores”.

Al otro lado de la tabla encontramos a Shanghái (-0,9%), Sídney (-1,7%) y Hong Kong (-3%), que registran las únicas caídas del precio de la vivienda de alta gama en el primer semestre del año. Y son, precisamente, tres de las ciudades con el precio por m2 más alto del planeta.

Hong Kong, de hecho, está al frente del ranking internacional en dos variables: es la ciudad en la que más ha bajado el precio de la vivienda de lujo entre enero y junio, al registrar una caída del 3%; y también es la que tiene un precio más elevado: 41.870 euros por m2. El importe supera con creces al que registra Nueva York, la segunda ciudad con el m2 más caro (25.280 euros/m2).

Por encima de la barrera de los 20.000 euros por m2 también se encuentran Tokio (22.250 euros/m2) y Ginebra (20.720 euros/m2), tras experimentar un repunte algo inferior al 2% en ambos casos. Las siguientes ciudades donde el m2 de una vivienda de lujo es más alto son, por este orden, Shanghái, Londres, Seúl, Sídney, San Francisco, Shenzhen, Los Ángeles, Singapur, París y Milán, que superan el promedio global de 14.175 euros/m2.

Ya por debajo de dicha media se encuentran Pekín (14.160 euros/m2), Guangzhou (13.530 euros/m2), Roma (13.150 euros/m2), Miami (12.400 euros/m2), Hangzhou (11.490 euros/m2), Berlín (11.480 euros/m2), Bombay (10.800 euros/m2) y Atenas (10.750 euros/m2).

En las ocho ciudades restantes del ranking, el precio de las viviendas de alta gama ya se encuentra por debajo del nivel de 10.000 euros. En Ámsterdam y Lisboa, el promedio supera los 9.000 euros, mientras que en Bangkok se encuentra en 8.720 euros/m2.

Madrid y Barcelona son las siguientes ciudades de la lista, con 7.070 euros/m2 y 6.530 euros/m2, respectivamente, situándose así entre las cinco urbes donde la vivienda de lujo es más asequible. Los precios tan solo son más bajos en Dubái (6.400 euros/m2), Kuala Lumpur (2.610 euros/m2) y Ciudad del Cabo (2.420 euros/m2).

Más subidas hasta final de año

Savills también asegura en el informe que el mercado residencial ‘prime’ seguirá marcado por las subidas de precios en lo que queda de 2022, pese a la incertidumbre económica, financiera y energética. En concreto, la consultora estima un aumento del 2,2% en el segundo semestre, dos décimas menos que el experimentado durante la primera mitad del ejercicio.

“Aunque la inflación y el aumento de los tipos de interés afectará al optimismo de los compradores, las propiedades residenciales ‘prime’ dependen menos de la financiación y siguen siendo un activo atractivo para la conservación del patrimonio y las perspectivas de crecimiento del capital”, concluye Savills.

Idealista

Reino Unido Baja Impuestos En 51.000 Millones Y Elimina El Tramo Más Alto De Su IRPF

Published

on

reino-unido-baja-impuestos-en-51.000-millones-y-elimina-el-tramo-mas-alto-de-su-irpf

El Gobierno de Reino Unido ha propuesto un plan de bajadas de impuestos que alcanzará los 44.795 millones de libras (50.970 millones de euros) para el ejercicio 2026-2027, en el que se incluyen rebajas tanto en los impuestos de la renta como en las cotizaciones sociales, según ha indicado este viernes el ministro de Finanzas del país, Kwasi Kwarteng.

Por un lado, el Gobierno ha revertido el incremento de 1,25 puntos porcentuales de las cotizaciones sociales a la Seguridad Social del país que aprobó el año pasado. Esto supondrá de forma efectiva una rebaja de impuestos de 15.250 millones de libras (17.266 millones de euros) para los trabajadores.

La otra gran medida que reducirá los ingresos de las arcas públicas británicas es la cancelación del incremento del impuesto sobre sociedades del país, que iba a subir al 25% desde abril de 2023. En su lugar, se mantendrá en el 19% actual. Esto supondrá una disminución de ingresos en un horizonte a cinco años de 18.710 millones (21.182 millones de euros).

Londres también tiene previsto eliminar el incremento de 1,25 puntos porcentuales del impuesto que pagan los contribuyentes por los dividendos que reciben de las acciones. En un primer momento, la Hacienda británica recaudará 1.440 millones (1.630 millones de euros) menos, pero estima que en un horizonte a cinco años el impacto se reduzca a 885 millones (1.002 millones de euros).

La otra gran medida que afectará a los trabajadores es la modificación de los tramos por el impuesto sobre la renta (su IRPF). Actualmente, en Reino Unido existen cuatro tramos: uno del 0%, para ingresos de hasta 12.570 libras (14.231 euros), otro del 20% para los ingresos de entre 12.571 y 50.270 libras (56.914 euros); uno del 40%, para los ingresos que excedan la cuantía anterior y hasta 150.000 libras (169.825 euros); y uno del 45% para los contribuyentes más ricos, los que ingresan más de 150.000 libras al año.

La nueva propuesta de Londres es eliminar ese último tramo del 45%, por lo que los individuos de mayor renta dejarán de pagar 2.065 millones (2.338 millones de euros) en impuestos en un horizonte a cinco años. Por otro lado, el segundo tramo se reducirá en un punto porcentual, hasta el 19%.

El Gobierno espera que el impacto inicial de esta medida suponga un ahorro para los trabajadores de 5.270 millones de libras (5.967 millones de euros), aunque la aceleración del empleo provocará que el impacto final de esta medida en el año 2026-2027 sea positivo en 45 millones de libras (51 millones de euros).

Otra medida importante será la remodelación de las compras exentas de IVA para los turistas, modernizando el esquema de Irlanda del Norte y digitalizándolo en Gran Bretaña. Esto reducirá los ingresos tributarios en 2.060 millones (2.332 millones de euros).

El Ejecutivo también tiene previsto modificar un impuesto similar al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales español que solo afecta a la adquisición de vivienda. Así, han duplicado el valor exento hasta las 250.000 libras (283.000 euros). En el caso de compra de primera vivienda, el valor de la propiedad exenta de este tributo se ha elevado hasta las 425.000 libras (481.172 euros).

 

Continue Reading

Idealista

Este Pueblo Regala 5.000 Euros A Las Familias Que Se Trasladen Allí

Published

on

este-pueblo-regala-5.000-euros-a-las-familias-que-se-trasladen-alli

La despoblación de los pueblos es un fenómeno que sigue preocupando en muchas países, no sólo en España. Para invertir la tendencia, un pequeño pueblo siciliano (San Piero Patti, en la provincia de Mesina) ha puesto en marcha medidas ‘ad hoc’: 5.000 euros para las familias que decidan instalarse en la zona y otros incentivos para las actividades económicas. Descubrimos cuáles son.

La administración municipal dirigida por la alcaldesa Cinzia Marchello, en el último periodo, ha publicado tres anuncios públicos relativos a tres áreas precisas de intervención, con los correspondientes incentivos para atraer a los ciudadanos y a las actividades empresariales para relanzar el tejido social y económico de la ciudad.

En concreto, el municipio de San Piero Patti, acogiéndose a los fondos previstos por la Presidencia del Consejo de Ministros para los municipios marginales y de las zonas del interior, podrá asignar aportaciones únicas por valor de 5.000 euros por familia (para un máximo de seis familias) como contribución a los gastos de compra y renovación de un inmueble que se utilizará como vivienda principal durante un periodo no inferior a tres años.

El segundo anuncio, que hace uso de los mismos fondos gubernamentales, tiene como objetivo facilitar el establecimiento o la expansión de actividades económicas en el área municipal mediante la asignación de contribuciones únicas. Los recursos totales asignados son 35.000 euros y se dividirán en dos líneas de actuación:

  • Para empresas ya existentes fuera del municipio que decidan abrir una nueva unidad de negocio dentro del municipio de S. Piero Patti (máximo 2 actividades, contribución de 7.000 euros).
  • Para la puesta en marcha de nuevas empresas con sede en el municipio (máximo 4 actividades, contribución de 5.315 euros).

En la evaluación para la asignación de fondos, informa el ayuntamiento, tendrán especial relevancia los criterios relacionados con la edad del empresario, la capacidad de la empresa para emplear trabajadores y la residencia.

El tercer aviso, en cambio, se refiere al préstamo gratuito de la central lechera municipal (situada en Via Marletta). El ayuntamiento, de hecho, está dispuesto a conceder la concesión de la estructura y también a realizar algunas obras de adecuación por un importe máximo de unos 5.200 euros. Pueden solicitar el préstamo las actividades empresariales ganaderas y lácteas individuales o asociadas.

Continue Reading

Idealista

Dazeo Suma Y Sigue: Invertirá 20 Millones En Una Residencia De Estudiantes En Marbella

Published

on

dazeo-suma-y-sigue:-invertira-20-millones-en-una-residencia-de-estudiantes-en-marbella

Dazeo, la alianza de Dazia Capital y Eurazeo Real Estate, invertirá 20 millones de euros en la promoción de una residencia de estudiantes en Marbella (Málaga). La residencia estará destinada a los alumnos de la escuela de hostelería Les Roches. El activo residencial tendrá una superficie construida de 5.000 m2, a la que se añade 1.300 m2 de servicios (restaurante, zonas de trabajo y ocio, etc), además de un aparcamiento. En total, pondrá a disposición de los alumnos 34 nuevos apartamentos que sumarán 212 camas.

Esta nueva residencia aumentará un 20% la capacidad residencial del campus Les Roches, un destino que atrae cada semestre a alumnos de más de cien nacionalidades y que ha logrado en los últimos diez años incrementar sus matriculaciones hasta un 65%. Para el curso 2022/2023, la escuela acogerá a más de 1.800 alumnos.

Las residencias de estudiantes españolas se han consolidado como un activo inmobiliario clave para los inversores. En el primer semestre de 2022, este tipo de activo registró una inversión de más de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros.

En el curso de 2020-2021, cerca de 1,7 millones de estudiantes se matricularon en universidades españolas, una cifra que se incrementó un 3,2% respecto al curso de 2019-2020. En 2022, el apetito inversor por este sector también se ha incrementado: las residencias de estudiantes españolas se han situado como la segunda tipología de activo con mayor inversión dentro del sector living.

Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Spanish Property & News