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Madrid Planea Demoler Un Centro Comercial En Mahou-Calderón Para Levantar 600 Viviendas

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La Operación Mahou-Calderón supone una de las actuaciones urbanísticas más importantes de la capital de los últimos años. Una actuación que ha comenzado a transformar el distrito de Latina y que abre nuevos horizontes. Hace pocas semanas se anunciaba el desbloqueo de la Operación Campamento en esta zona y ahora el Ayuntamiento de Madrid ha decidido promover la recalificación de unos terrenos donde se asienta el centro comercial La Ermita para convertir este complejo en 600 viviendas, un 27% de ellas protegidas, según publica El Mundo. Además, la intención también es construir zonas verdes y un centro cultural. 

La realidad es que este centro comercial no vive sus mejores momentos. La repercusión y la rentabilidad de los negocios que se ubican en su interior es cuanto menos dudosa debido a la poca afluencia. Sólo hay tres de ellos que se salvan: el karting de Carlos Sainz, una de las boleras más antiguas de España y el Teatro Goya. Los tres ya buscan nuevas ubicaciones ante la más que posible reconversión del complejo en viviendas. 

El consistorio cree que el centro comercial se ha quedado obsoleto y representa un obstáculo que divide los parques de Caramuel y el de la Ermita del Santo. “Queremos dar un nuevo impulso a la zona con un ambicioso proyecto de regeneración urbana. Hemos bajado la densidad de viviendas para potenciar las zonas verdes y los espacios públicos”, asegura Mariano Fuentes, concejal de Desarrollo Urbano, en unas declaraciones recogidas por el medio.

El espacio donde se pretende ubicar estas nuevas viviendas es de cerca de 50.000 m2 donde se podrán construir 536 pisos distribuidos en varios edificios, dos de ellos unas torres de 21 y 28 pisos que se podrán ver desde numerosos puntos del entorno de esta zona privilegiada de la capital.

El Ayuntamiento lleva dos años trabajando en esta iniciativa, que supone una inversión de 300 millones de euros. De momento, se encuentra en fase de información pública para escuchar las propuestas y mejoras de los vecinos de esta popular zona donde se celebran las fiestas de San Isidro. El objetivo es que el plan se apruebe provisionalmente y se eleve al pleno durante el primer trimestre de 2023.

“Nuestro urbanismo está vinculado a mejoras medioambientales en las ciudades con muchas zonas verdes. Pretendemos que Madrid Río se esponje y se haga más grande”, refuerza Fuentes. El proyecto prevé crear una plaza central para ubicar una réplica de un emplazamiento del siglo XIX que quedaba cerca: la Quinta del Sordo, finca en la que residió el pintor Goya antes de su exilio. Debajo habrá un gran aparcamiento de casi 8.000 m2. 

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Reino Unido Baja Impuestos En 51.000 Millones Y Elimina El Tramo Más Alto De Su IRPF

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El Gobierno de Reino Unido ha propuesto un plan de bajadas de impuestos que alcanzará los 44.795 millones de libras (50.970 millones de euros) para el ejercicio 2026-2027, en el que se incluyen rebajas tanto en los impuestos de la renta como en las cotizaciones sociales, según ha indicado este viernes el ministro de Finanzas del país, Kwasi Kwarteng.

Por un lado, el Gobierno ha revertido el incremento de 1,25 puntos porcentuales de las cotizaciones sociales a la Seguridad Social del país que aprobó el año pasado. Esto supondrá de forma efectiva una rebaja de impuestos de 15.250 millones de libras (17.266 millones de euros) para los trabajadores.

La otra gran medida que reducirá los ingresos de las arcas públicas británicas es la cancelación del incremento del impuesto sobre sociedades del país, que iba a subir al 25% desde abril de 2023. En su lugar, se mantendrá en el 19% actual. Esto supondrá una disminución de ingresos en un horizonte a cinco años de 18.710 millones (21.182 millones de euros).

Londres también tiene previsto eliminar el incremento de 1,25 puntos porcentuales del impuesto que pagan los contribuyentes por los dividendos que reciben de las acciones. En un primer momento, la Hacienda británica recaudará 1.440 millones (1.630 millones de euros) menos, pero estima que en un horizonte a cinco años el impacto se reduzca a 885 millones (1.002 millones de euros).

La otra gran medida que afectará a los trabajadores es la modificación de los tramos por el impuesto sobre la renta (su IRPF). Actualmente, en Reino Unido existen cuatro tramos: uno del 0%, para ingresos de hasta 12.570 libras (14.231 euros), otro del 20% para los ingresos de entre 12.571 y 50.270 libras (56.914 euros); uno del 40%, para los ingresos que excedan la cuantía anterior y hasta 150.000 libras (169.825 euros); y uno del 45% para los contribuyentes más ricos, los que ingresan más de 150.000 libras al año.

La nueva propuesta de Londres es eliminar ese último tramo del 45%, por lo que los individuos de mayor renta dejarán de pagar 2.065 millones (2.338 millones de euros) en impuestos en un horizonte a cinco años. Por otro lado, el segundo tramo se reducirá en un punto porcentual, hasta el 19%.

El Gobierno espera que el impacto inicial de esta medida suponga un ahorro para los trabajadores de 5.270 millones de libras (5.967 millones de euros), aunque la aceleración del empleo provocará que el impacto final de esta medida en el año 2026-2027 sea positivo en 45 millones de libras (51 millones de euros).

Otra medida importante será la remodelación de las compras exentas de IVA para los turistas, modernizando el esquema de Irlanda del Norte y digitalizándolo en Gran Bretaña. Esto reducirá los ingresos tributarios en 2.060 millones (2.332 millones de euros).

El Ejecutivo también tiene previsto modificar un impuesto similar al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales español que solo afecta a la adquisición de vivienda. Así, han duplicado el valor exento hasta las 250.000 libras (283.000 euros). En el caso de compra de primera vivienda, el valor de la propiedad exenta de este tributo se ha elevado hasta las 425.000 libras (481.172 euros).

 

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Este Pueblo Regala 5.000 Euros A Las Familias Que Se Trasladen Allí

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La despoblación de los pueblos es un fenómeno que sigue preocupando en muchas países, no sólo en España. Para invertir la tendencia, un pequeño pueblo siciliano (San Piero Patti, en la provincia de Mesina) ha puesto en marcha medidas ‘ad hoc’: 5.000 euros para las familias que decidan instalarse en la zona y otros incentivos para las actividades económicas. Descubrimos cuáles son.

La administración municipal dirigida por la alcaldesa Cinzia Marchello, en el último periodo, ha publicado tres anuncios públicos relativos a tres áreas precisas de intervención, con los correspondientes incentivos para atraer a los ciudadanos y a las actividades empresariales para relanzar el tejido social y económico de la ciudad.

En concreto, el municipio de San Piero Patti, acogiéndose a los fondos previstos por la Presidencia del Consejo de Ministros para los municipios marginales y de las zonas del interior, podrá asignar aportaciones únicas por valor de 5.000 euros por familia (para un máximo de seis familias) como contribución a los gastos de compra y renovación de un inmueble que se utilizará como vivienda principal durante un periodo no inferior a tres años.

El segundo anuncio, que hace uso de los mismos fondos gubernamentales, tiene como objetivo facilitar el establecimiento o la expansión de actividades económicas en el área municipal mediante la asignación de contribuciones únicas. Los recursos totales asignados son 35.000 euros y se dividirán en dos líneas de actuación:

  • Para empresas ya existentes fuera del municipio que decidan abrir una nueva unidad de negocio dentro del municipio de S. Piero Patti (máximo 2 actividades, contribución de 7.000 euros).
  • Para la puesta en marcha de nuevas empresas con sede en el municipio (máximo 4 actividades, contribución de 5.315 euros).

En la evaluación para la asignación de fondos, informa el ayuntamiento, tendrán especial relevancia los criterios relacionados con la edad del empresario, la capacidad de la empresa para emplear trabajadores y la residencia.

El tercer aviso, en cambio, se refiere al préstamo gratuito de la central lechera municipal (situada en Via Marletta). El ayuntamiento, de hecho, está dispuesto a conceder la concesión de la estructura y también a realizar algunas obras de adecuación por un importe máximo de unos 5.200 euros. Pueden solicitar el préstamo las actividades empresariales ganaderas y lácteas individuales o asociadas.

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Dazeo Suma Y Sigue: Invertirá 20 Millones En Una Residencia De Estudiantes En Marbella

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Dazeo, la alianza de Dazia Capital y Eurazeo Real Estate, invertirá 20 millones de euros en la promoción de una residencia de estudiantes en Marbella (Málaga). La residencia estará destinada a los alumnos de la escuela de hostelería Les Roches. El activo residencial tendrá una superficie construida de 5.000 m2, a la que se añade 1.300 m2 de servicios (restaurante, zonas de trabajo y ocio, etc), además de un aparcamiento. En total, pondrá a disposición de los alumnos 34 nuevos apartamentos que sumarán 212 camas.

Esta nueva residencia aumentará un 20% la capacidad residencial del campus Les Roches, un destino que atrae cada semestre a alumnos de más de cien nacionalidades y que ha logrado en los últimos diez años incrementar sus matriculaciones hasta un 65%. Para el curso 2022/2023, la escuela acogerá a más de 1.800 alumnos.

Las residencias de estudiantes españolas se han consolidado como un activo inmobiliario clave para los inversores. En el primer semestre de 2022, este tipo de activo registró una inversión de más de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros.

En el curso de 2020-2021, cerca de 1,7 millones de estudiantes se matricularon en universidades españolas, una cifra que se incrementó un 3,2% respecto al curso de 2019-2020. En 2022, el apetito inversor por este sector también se ha incrementado: las residencias de estudiantes españolas se han situado como la segunda tipología de activo con mayor inversión dentro del sector living.

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